مدیریت درآمد اجاره به منظور سهولت در فایل کردن مالیات

بدلیل رشد قیمت مسکن در سالهای اخیر در کانادا، مسکن دیگر فقط به عنوان سکونت مورد نظر قرار نمی گیرد. برنامه های مهاجرتی افزایشی و رشد جمعیت در کانادا باعث افزایش تقاضا برای منازل اجاره ای شده است و مردم را به سمت سرمایه گذاری در منازل اجاره ای سوق داده است.

بسیاری از افراد در منازل اجاره ای سرمایه گذاری کرده اند و یا بخشی از منزل مسکونی خود را به اجاره داده اند در حالیکه از تکالیف قانونی گزارش دهی و مالیات بر درآمد آن آگاهی کافی ندارند. در این وبینار به مسایل مهم در این زمینه اشاره شده است.

اهم سرفصل های بحث شده عبارتند از:

• تعریف محل سکونت اصلی PRINCIPAL RESIDENCE DEFINITION
• فرم اعلام تغییر در محل سکونت اصلی و مواقعی که باید این فرم تکمیل شود Designating a principal residence Form T2091(IND)
• مفهوم Flipping houses و مراقبت در این راستا بویژه برای مشاغل خاص نظیر
  • Real Estate Agents
  • Professional Contractors or renovators
  • Speculators or middle investors
  • Individual renovators
• تغییر در کاربری منزل مسکونی اصلی به سرمایه گذاری و شیوه گزارش دهی آن Change in Use: Personal to Income-Producing
• هزینه های قابل کسر از درآمد اجاره شامل:
  
  • Advertising
  • Insurance
  • Interest and bank charges
  • Office expenses
  • Professional fees (includes legal and accounting fees)
  • Management and administration fees
  • Repairs and maintenance
  • Salaries, wages, and benefits (including employer’s contributions)
  • Property taxes
  • Travel
  • Utilities
  • Motor vehicle expenses
  • Other rental expenses such as Landscaping costs, Lease cancellation payments, Condominium fees
  • Capital Cost Allowance or depreciation
• نحوه ثبت درآمدها و هزینه در فایل اکسل تهیه شده توسط شرکت QualiVests

فایل اکسل زیر را دانلود نمایید و پس از باز کردن فایل روی دکمه Enabel Macros کلیک فرمایید.

متخصصان شرکت QualiVests با سالها تجربه، دانش و تخصص در حوزه های مالیاتی به شما کمک خواهند کرد که مالیات خود رابهینه کنید و حداکثر میزان Return را دریافت کنید.

 در صورت نیاز به کمک، در برنامه ریزی مالیاتی یا فایل کردن مالیات، می توانید وقت رزرو کنید. همچنین می توانید از طریق ایمیل سوالات خود را با ما در میان بگذارید.